Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Skovhusvej 7, Hjulby

Villa · 213 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 8.405 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
8405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.440 kr/m².2.627.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.028.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,87 pct. siden sep. 2025
510k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat4.028.285 kr.Markedet · 1992937.413 kr.Markedet · 19931.065.000 kr.Markedet · 1994905.676 kr.Markedet · 1995873.300 kr.Markedet · 19961.288.224 kr.Markedet · 19971.306.755 kr.Markedet · 19981.352.337 kr.Markedet · 19991.454.364 kr.Markedet · 20001.721.892 kr.Markedet · 20011.754.907 kr.Markedet · 20021.670.559 kr.Markedet · 20031.597.500 kr.Markedet · 20041.977.918 kr.Markedet · 20051.717.419 kr.Markedet · 20062.151.087 kr.Markedet · 20072.448.648 kr.Markedet · 20082.947.281 kr.Markedet · 20092.522.346 kr.Markedet · 20102.339.805 kr.Markedet · 20112.354.502 kr.Markedet · 20121.797.294 kr.Markedet · 20132.445.027 kr.Markedet · 20142.043.522 kr.Markedet · 20151.958.322 kr.Markedet · 20162.013.276 kr.Markedet · 20172.350.455 kr.Markedet · 20182.231.388 kr.Markedet · 20192.184.315 kr.Markedet · 20202.623.521 kr.Markedet · 20212.632.680 kr.Markedet · 20222.966.877 kr.Markedet · 20233.058.254 kr.Markedet · 20243.225.459 kr.Markedet · 20253.078.063 kr.Markedet · 20263.473.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.028.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevej 37, Aunslev
5800 Nyborg		204 m²1,2 km01-05-20252.900.000 kr.14.216 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby
5800 Nyborg		259 m²265 m07-12-20231.795.000 kr.6.931 kr./m²
Pilevadvej 14, Aunslev
5800 Nyborg		175 m²664 m11-07-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev
5800 Nyborg		186 m²1,3 km22-11-20251.930.000 kr.10.376 kr./m²
Hustomten 28
5800 Nyborg		215 m²2,9 km24-07-20254.495.000 kr.20.907 kr./m²
Åløkkevej 13, Aunslev
5800 Nyborg		160 m²1,0 km04-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Løbegangen 77
5800 Nyborg		208 m²2,9 km02-11-20254.450.000 kr.21.394 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup
5800 Nyborg		185 m²2,3 km29-01-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²
Kirkevænget 6, Hjulby
5800 Nyborg		126 m²59 m12-04-20241.400.000 kr.11.111 kr./m²
Gl. Vindingevej 624
5800 Nyborg		213 m²3,5 km22-01-20243.750.000 kr.17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden