Kløvermarksvej 39

Villa · 154 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 650 m², 9 værelser, opført i 1946. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.424 kr/m².3.677.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 27.404 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.106.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.324.830 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.673.245 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.673.245 kr.
2019apr.Ejerskifte3.324.830 kr.
2017mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	255 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	206 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	265 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	299 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	217 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	512 m	30-11-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	512 m	22-10-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 20 4300 Holbæk	156 m²	530 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	220 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	327 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu