Ejsbølsvinget 25

Villa · 152 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 311.600 kr.
Offentlig grundværdi: 311.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.613 kr/m².2.654.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølsvinget gns: 20.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+49,20 pct.
3Vores vurdering3.175.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,55 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
17. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.000.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.000.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	58 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	255 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	329 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	448 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	460 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	492 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	491 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	560 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	434 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	512 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu