Gl Toldbod 19

Rækkehus · 133 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 228 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.758 kr/m².1.949.000 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.974.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	37 m	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	139 m²	376 m	09-07-2026	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	135 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	589 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	416 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	126 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Kystparken 26, Sundby 4800 Nykøbing F	126 m²	1,0 km	04-03-2024	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	774 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Østre Alle 92 4800 Nykøbing F	132 m²	1,5 km	19-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Østre Alle 104 4800 Nykøbing F	132 m²	1,5 km	27-10-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu