Strædet 2A, Tind Banke

Villa · 182 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 14.062 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 14062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.821 kr/m².1.731.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.150.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
2025jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2004Bygget
2001feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	167 m²	717 m	14-03-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	2,0 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	2,2 km	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	2,4 km	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Rødtjørnevej 10, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	241 m²	228 m	18-05-2025	2.695.000 kr.	11.183 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	2,3 km	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	1,6 km	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	1,4 km	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	1,3 km	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	2,6 km	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu