Katedralvej 7, 4780 Stege — Villa · 202 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 718 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.699 kr/m².1.945.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatedralvej gns: 8.585 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.546 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.866.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	178 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	98 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	262 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Katedralvej 31 4780 Stege	103 m²	210 m	20-04-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	318 m	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	303 m	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	508 m	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Lohmannsvej 8 4780 Stege	222 m²	514 m	05-11-2023	5.750.000 kr.	25.901 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	1,1 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	813 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu