Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Finsens Allé 18

Villa · 188 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 434 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.447 kr/m².8.460.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFinsens gns: 40.574 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.361.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden jul. 2025
811k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20258.475.000 kr.I dag · vores estimat7.361.149 kr.Markedet · 1992899.768 kr.Markedet · 1993810.844 kr.Markedet · 1994968.764 kr.Markedet · 1995919.884 kr.Markedet · 19961.175.000 kr.Markedet · 19971.506.444 kr.Markedet · 19981.645.000 kr.Markedet · 19992.014.608 kr.Markedet · 20001.794.648 kr.Markedet · 20011.678.652 kr.Markedet · 20021.830.368 kr.Markedet · 20032.133.048 kr.Markedet · 20042.280.628 kr.Markedet · 20052.316.348 kr.Markedet · 20063.832.756 kr.Markedet · 20073.546.808 kr.Markedet · 20082.924.528 kr.Markedet · 20092.330.824 kr.Markedet · 20103.307.296 kr.Markedet · 20113.232.660 kr.Markedet · 20122.795.372 kr.Markedet · 20133.256.724 kr.Markedet · 20143.374.976 kr.Markedet · 20153.542.484 kr.Markedet · 20163.789.140 kr.Markedet · 20173.446.228 kr.Markedet · 20184.004.400 kr.Markedet · 20195.075.436 kr.Markedet · 20205.078.068 kr.Markedet · 20215.725.540 kr.Markedet · 20226.321.688 kr.Markedet · 20236.449.904 kr.Markedet · 20245.908.652 kr.Markedet · 20255.676.096 kr.Markedet · 20266.624.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.475.000 kr.
I dag · vores estimat
7.361.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.475.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finsens Allé 1
5230 Odense M		210 m²129 m24-01-20267.400.000 kr.35.238 kr./m²
Finsens Allé 3
5230 Odense M		163 m²94 m04-01-20266.850.000 kr.42.025 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²84 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²261 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Kastanievej 16
5230 Odense M		189 m²302 m18-11-20238.650.000 kr.45.767 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36
5230 Odense M		180 m²174 m30-11-20237.700.000 kr.42.778 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²465 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²506 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Helgavej 25
5230 Odense M		188 m²593 m06-02-202411.450.000 kr.60.904 kr./m²
Fasanvej 16
5230 Odense M		180 m²312 m23-09-20257.950.000 kr.44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden