Videbækvej 4, Brøderup

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.850 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.104 kr/m² × 135 m².1.634.040 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.544.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1995majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Videbækvej 5, Brøderup 4733 Tappernøje	124 m²	47 m	21-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	209 m	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	167 m	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	371 m	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Harevænget 88, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	496 m	08-10-2023	1.340.000 kr.	10.152 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	800 m	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	556 m	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	390 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	109 m	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	274 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu