Menu
For mæglere Log ind
Svendborgvej 9
B

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Svendborgvej 9

Villa · 123 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
855 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.804 kr/m².1.951.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.594.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden sep. 2021
266k712k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.050.000 kr.I dag · vores estimat1.594.914 kr.Markedet · 1992569.490 kr.Markedet · 1993446.982 kr.Markedet · 1994409.344 kr.Markedet · 1995538.986 kr.Markedet · 1996529.023 kr.Markedet · 1997774.531 kr.Markedet · 1998266.418 kr.Markedet · 1999907.002 kr.Markedet · 2000821.148 kr.Markedet · 2001872.316 kr.Markedet · 2002908.478 kr.Markedet · 2003929.142 kr.Markedet · 2004930.987 kr.Markedet · 20051.021.023 kr.Markedet · 20061.198.758 kr.Markedet · 20071.511.916 kr.Markedet · 20081.268.499 kr.Markedet · 2009571.212 kr.Markedet · 20101.316.715 kr.Markedet · 20111.537.500 kr.Markedet · 20121.424.586 kr.Markedet · 2013925.083 kr.Markedet · 20141.699.860 kr.Markedet · 20151.299.618 kr.Markedet · 20161.383.381 kr.Markedet · 20171.197.159 kr.Markedet · 20181.254.108 kr.Markedet · 20191.353.000 kr.Markedet · 20201.326.678 kr.Markedet · 20211.583.502 kr.Markedet · 20221.687.314 kr.Markedet · 20231.321.758 kr.Markedet · 20241.639.098 kr.Markedet · 20251.523.970 kr.Markedet · 20261.822.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 27
8940 Randers SV		119 m²196 m19-06-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²
Svendborgvej 6
8940 Randers SV		116 m²60 m18-07-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Svendborgvej 14
8940 Randers SV		130 m²63 m17-12-20251.215.000 kr.9.346 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²19 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Svendborgvej 28
8940 Randers SV		105 m²203 m30-03-20252.975.000 kr.28.333 kr./m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²393 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Svendborgvej 50
8940 Randers SV		171 m²443 m10-06-20262.125.000 kr.12.427 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²145 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Skanderborggade 11
8940 Randers SV		124 m²234 m21-08-20262.375.000 kr.19.153 kr./m²
Skanderborggade 11
8940 Randers SV		124 m²234 m27-05-20242.100.000 kr.16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden