Prisvurdering · 3230 Græsted

Limgravs-Åsen 7, Udsholt

Fritidshus · 66 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 66 m².2.053.326 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.326.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.455.872 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,08 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	296 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Bred-Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	650 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	533 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	574 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Blitsevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	67 m²	602 m	23-12-2025	2.190.000 kr.	32.687 kr./m²
Hvedevænget 15, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	629 m	05-09-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Weypils-Åsen 17, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	383 m	08-01-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Egerneholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	434 m	27-03-2025	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²
Langager-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	933 m	15-10-2025	2.210.000 kr.	33.485 kr./m²
Arupsvej 34, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	842 m	08-04-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu