Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 128

Villa · 155 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.011 kr/m².10.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.276.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden aug. 1998
1,2M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 19981.231.040 kr.1. jan. 20054.168.700 kr.30. sep. 20123.850.000 kr.31. okt. 20219.520.000 kr.I dag · vores estimat10.276.930 kr.Markedet · 19921.186.525 kr.Markedet · 19931.201.250 kr.Markedet · 19941.180.945 kr.Markedet · 19951.245.735 kr.Markedet · 19961.560.850 kr.Markedet · 19971.907.585 kr.Markedet · 19981.980.280 kr.Markedet · 19992.193.560 kr.Markedet · 20002.327.170 kr.Markedet · 20012.732.340 kr.Markedet · 20022.331.665 kr.Markedet · 20032.835.105 kr.Markedet · 20042.924.850 kr.Markedet · 20053.743.560 kr.Markedet · 20065.371.990 kr.Markedet · 20073.977.765 kr.Markedet · 20084.472.990 kr.Markedet · 20094.419.825 kr.Markedet · 20104.741.140 kr.Markedet · 20114.650.000 kr.Markedet · 20124.499.960 kr.Markedet · 20134.889.785 kr.Markedet · 20144.877.540 kr.Markedet · 20155.068.655 kr.Markedet · 20165.681.835 kr.Markedet · 20176.111.495 kr.Markedet · 20186.876.420 kr.Markedet · 20196.642.835 kr.Markedet · 20207.680.870 kr.Markedet · 20218.786.640 kr.Markedet · 20229.885.900 kr.Markedet · 20238.431.070 kr.Markedet · 20248.517.715 kr.Markedet · 20259.286.360 kr.Markedet · 202610.488.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg
1.231.040 kr.
1. jan. 2005 · Alm. Salg
4.168.700 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
9.520.000 kr.
I dag · vores estimat
10.276.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg9.520.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte4.168.700 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte1.231.040 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²692 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²664 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²1,2 km16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²94 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²870 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²120 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²484 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²432 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²96 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Skovvej 57
2820 Gentofte		151 m²614 m20-01-202612.700.000 kr.84.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden