Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronninggårds Alle 60

Villa · 412 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 3.795 m², 10 værelser, opført i 1898, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
412 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
3795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.428 kr/m².21.105.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk412 m² vs. 314 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1898-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering26.971.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,01 pct. siden jun. 2020
2,9M12,4M21,9M31,4M40,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202035.000.000 kr.31. aug. 202140.870.989 kr.I dag · vores estimat26.971.740 kr.Markedet · 19922.963.516 kr.Markedet · 19933.224.724 kr.Markedet · 19943.377.164 kr.Markedet · 19954.181.388 kr.Markedet · 19964.134.420 kr.Markedet · 19974.186.744 kr.Markedet · 19985.602.788 kr.Markedet · 19995.767.176 kr.Markedet · 20005.777.888 kr.Markedet · 20016.758.036 kr.Markedet · 20026.798.000 kr.Markedet · 20036.996.172 kr.Markedet · 20047.805.340 kr.Markedet · 20058.413.040 kr.Markedet · 200612.336.516 kr.Markedet · 200712.060.064 kr.Markedet · 200810.406.296 kr.Markedet · 200910.655.144 kr.Markedet · 201012.162.240 kr.Markedet · 201113.303.892 kr.Markedet · 20128.324.872 kr.Markedet · 201310.039.204 kr.Markedet · 201411.836.348 kr.Markedet · 201512.159.768 kr.Markedet · 201611.837.172 kr.Markedet · 201712.397.080 kr.Markedet · 201811.620.460 kr.Markedet · 201914.068.976 kr.Markedet · 202013.347.152 kr.Markedet · 202118.891.848 kr.Markedet · 202222.936.864 kr.Markedet · 202319.309.616 kr.Markedet · 202418.594.384 kr.Markedet · 202520.493.292 kr.Markedet · 202623.715.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
35.000.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
40.870.989 kr.
I dag · vores estimat
26.971.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg40.870.989 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte35.000.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008majEjerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²722 m13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²50 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²76 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²297 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²321 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²2,0 km24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²463 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²494 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²551 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød
2840 Holte		412 m²3,4 km11-03-202412.500.000 kr.30.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden