Gravlundsvænge 8

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.788 kr/m².2.991.289 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.218.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,31 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1979Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravlundsvænge 5 4700 Næstved	124 m²	29 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Chr Winthers Vej 33 4700 Næstved	160 m²	157 m	18-06-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Chr Winthers Vej 32 4700 Næstved	151 m²	204 m	13-10-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Heibergsvænge 6A 4700 Næstved	150 m²	226 m	07-02-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Ahornvej 10, Lille Næstved 4700 Næstved	160 m²	383 m	26-01-2026	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Georg Brandes Vej 37 4700 Næstved	160 m²	384 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²
Chr Winthers Vej 64 4700 Næstved	150 m²	340 m	27-06-2024	2.567.890 kr.	17.119 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B 4700 Næstved	150 m²	348 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Kingosvænge 6A 4700 Næstved	163 m²	315 m	22-05-2026	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Chr Winthers Vej 74 4700 Næstved	150 m²	375 m	15-10-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu