Menu
For mæglere Log ind
Karlstoftevænget 13

Prisvurdering · 4970 Rødby

Karlstoftevænget 13

Villa · 160 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 920 m², opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.034 kr/m².718.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstoftevænget gns: 4.896 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering738.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 691.488 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlstoftevænget 11
4970 Rødby		163 m²19 m15-04-2025825.000 kr.5.061 kr./m²
Karlstoftevænget 61
4970 Rødby		163 m²216 m09-04-2025925.000 kr.5.675 kr./m²
Karlstoftevænget 64
4970 Rødby		128 m²228 m02-02-2025600.000 kr.4.688 kr./m²
Karlstoftevænget 45
4970 Rødby		118 m²79 m21-04-2024450.000 kr.3.814 kr./m²
Karlstoftevænget 19
4970 Rødby		221 m²72 m17-12-2025750.000 kr.3.394 kr./m²
Karlstoftevænget 83
4970 Rødby		94 m²178 m12-09-2024760.000 kr.8.085 kr./m²
Svanevej 61
4970 Rødby		150 m²332 m05-06-2024850.000 kr.5.667 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn
4970 Rødby		148 m²501 m17-03-2025635.000 kr.4.291 kr./m²
Ternevej 5
4970 Rødby		148 m²545 m31-03-2024695.000 kr.4.696 kr./m²
Svanevej 58
4970 Rødby		140 m²412 m16-09-2024695.000 kr.4.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden