Ølstedgårdvej 29C

Rækkehus · 81 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 384 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 384 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.743 kr/m².1.916.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.013.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	102 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Arreskovvænget 20 5230 Odense M	81 m²	209 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Gelskovvænget 11 5230 Odense M	80 m²	156 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Arreskovvænget 18 5230 Odense M	80 m²	208 m	30-05-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Arreskovvænget 12 5230 Odense M	82 m²	210 m	04-01-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Tybrindvænget 22 5230 Odense M	82 m²	220 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Gelskovvænget 7 5230 Odense M	83 m²	134 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Gelskovvænget 21 5230 Odense M	83 m²	170 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Tybrindvænget 12 5230 Odense M	82 m²	272 m	01-10-2024	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²
Mullerupvænget 8 5230 Odense M	82 m²	385 m	08-05-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu