Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fasanalle 7

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.944 kr/m².1.556.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.665.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden aug. 2021
297k833k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.895.000 kr.2. jan. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat1.665.429 kr.Markedet · 1992597.674 kr.Markedet · 1993528.066 kr.Markedet · 1994667.128 kr.Markedet · 1995704.858 kr.Markedet · 1996580.118 kr.Markedet · 1997849.310 kr.Markedet · 19981.030.414 kr.Markedet · 1999753.522 kr.Markedet · 2000857.010 kr.Markedet · 20011.176.406 kr.Markedet · 20021.069.222 kr.Markedet · 20031.064.448 kr.Markedet · 20041.090.782 kr.Markedet · 20051.552.012 kr.Markedet · 20061.456.070 kr.Markedet · 20071.802.416 kr.Markedet · 20081.955.030 kr.Markedet · 20091.500.114 kr.Markedet · 20102.103.640 kr.Markedet · 20111.635.172 kr.Markedet · 20121.566.796 kr.Markedet · 20131.315.160 kr.Markedet · 2014871.640 kr.Markedet · 20151.040.886 kr.Markedet · 2016845.768 kr.Markedet · 20171.139.908 kr.Markedet · 20181.224.454 kr.Markedet · 20191.593.130 kr.Markedet · 20201.443.750 kr.Markedet · 20211.593.130 kr.Markedet · 20221.953.798 kr.Markedet · 20231.693.846 kr.Markedet · 20241.792.252 kr.Markedet · 20252.159.542 kr.Markedet · 20261.868.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.665.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²104 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²177 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²176 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²134 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²130 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²140 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²270 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²228 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²312 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²358 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden