Solsortevej 6, 6780 Skærbæk — Villa · 157 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.051 kr/m².1.252.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.051.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	67 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	163 m	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Skolegade 31 6780 Skærbæk	162 m²	153 m	26-02-2024	1.030.000 kr.	6.358 kr./m²
Skolegade 47 6780 Skærbæk	163 m²	112 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	371 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	283 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	270 m	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Hjulervej 6 6780 Skærbæk	165 m²	228 m	15-05-2025	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Lergravene 11 6780 Skærbæk	153 m²	470 m	06-01-2025	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	65 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu