Nykøbingvej 279

Villa · 177 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.540 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3540 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.787 kr/m².1.101.400 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.443.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1972okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	1,4 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	4,0 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	1,1 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	1,6 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	1,6 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	1,0 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	311 m	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	1000 m	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	1,6 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted 4990 Sakskøbing	136 m²	2,3 km	17-02-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu