Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Riskærvej 1

Landejendom · 162 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 329.027 m², 9 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
329027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.548 kr/m².5.080.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)329027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.952.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden okt. 2024
166k3,2M6,2M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20246.010.000 kr.30. jun. 20256.300.000 kr.17. dec. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat5.952.648 kr.Markedet · 19921.566.864 kr.Markedet · 19931.538.352 kr.Markedet · 1994187.920 kr.Markedet · 1995529.416 kr.Markedet · 1996362.880 kr.Markedet · 19972.166.912 kr.Markedet · 19981.012.176 kr.Markedet · 19992.851.200 kr.Markedet · 20001.542.888 kr.Markedet · 20011.971.378 kr.Markedet · 20022.294.892 kr.Markedet · 2003333.882 kr.Markedet · 20041.482.462 kr.Markedet · 2005165.888 kr.Markedet · 20062.383.344 kr.Markedet · 20071.477.278 kr.Markedet · 20081.529.280 kr.Markedet · 20097.623.396 kr.Markedet · 20102.126.898 kr.Markedet · 20112.999.592 kr.Markedet · 20121.809.864 kr.Markedet · 20131.549.206 kr.Markedet · 20144.580.550 kr.Markedet · 20151.629.072 kr.Markedet · 20168.332.146 kr.Markedet · 2017659.340 kr.Markedet · 20182.163.024 kr.Markedet · 20191.620.000 kr.Markedet · 20202.220.534 kr.Markedet · 20212.311.740 kr.Markedet · 20221.648.836 kr.Markedet · 20234.432.644 kr.Markedet · 20242.840.346 kr.Markedet · 20251.959.714 kr.Markedet · 20263.301.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
6.010.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.952.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • jun.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte6.010.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²543 m21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²4,2 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²3,9 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²4,4 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²6,2 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²6,9 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²6,3 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		268 m²3,2 km20-09-20255.500.000 kr.20.522 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²8,3 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²8,9 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden