Willersvej 1

Villa · 166 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.318 kr/m².1.177.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillersvej gns: 4.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-25,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering1.268.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,32 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 312.457 kr.
13. jun. 2012 · Alm. Salg: 355.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 669.930 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg669.930 kr.
2012jun.Solgt, andet355.000 kr.
2010Ombygning
2009mar.Solgt, familiehandel312.457 kr.
1982apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willersvej 20 4970 Rødby	147 m²	192 m	24-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	261 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	551 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	414 m	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	518 m	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	717 m	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	728 m	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	591 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	785 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Egevej 44 4970 Rødby	160 m²	642 m	30-07-2026	1.485.000 kr.	9.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu