Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4970 Rødby

Vestergade 43

Villa · 49 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 49 m², opført i 1825. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.467 kr/m².609.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 3.636 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering632.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,85 pct. siden maj 2026
56k200k344k489k633k19921996200020042008201220162020202428. maj 2026140.000 kr.I dag · vores estimat632.596 kr.Markedet · 1992208.005 kr.Markedet · 1993162.729 kr.Markedet · 1994183.211 kr.Markedet · 1995173.166 kr.Markedet · 199674.431 kr.Markedet · 1997205.653 kr.Markedet · 1998227.948 kr.Markedet · 1999188.258 kr.Markedet · 2000238.875 kr.Markedet · 2001191.737 kr.Markedet · 2002271.166 kr.Markedet · 2003240.247 kr.Markedet · 2004240.492 kr.Markedet · 2005308.553 kr.Markedet · 2006315.462 kr.Markedet · 2007372.841 kr.Markedet · 2008291.060 kr.Markedet · 2009221.823 kr.Markedet · 2010250.488 kr.Markedet · 2011269.990 kr.Markedet · 2012132.104 kr.Markedet · 2013386.071 kr.Markedet · 2014164.444 kr.Markedet · 2015139.650 kr.Markedet · 2016123.284 kr.Markedet · 2017185.955 kr.Markedet · 2018179.095 kr.Markedet · 2019194.481 kr.Markedet · 2020182.427 kr.Markedet · 2021277.193 kr.Markedet · 2022274.547 kr.Markedet · 2023202.027 kr.Markedet · 2024238.140 kr.Markedet · 2025246.764 kr.Markedet · 2026292.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2026 · Alm. Salg
140.000 kr.
I dag · vores estimat
632.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte140.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 39
4970 Rødby		61 m²21 m16-09-2024675.000 kr.11.066 kr./m²
Birkevej 16
4970 Rødby		81 m²484 m26-04-2025680.000 kr.8.395 kr./m²
Hagelundsvej 4
4970 Rødby		83 m²294 m06-04-2026420.000 kr.5.060 kr./m²
Hagelundsvej 20
4970 Rødby		88 m²366 m01-09-2025335.000 kr.3.807 kr./m²
Gl. Maribovej 4
4970 Rødby		85 m²1,2 km14-07-2024475.000 kr.5.588 kr./m²
Elmevang 12
4970 Rødby		90 m²679 m09-06-20241.080.000 kr.12.000 kr./m²
Elmevang 10
4970 Rødby		90 m²681 m09-06-20241.080.000 kr.12.000 kr./m²
Havnegade 114
4970 Rødby		80 m²3,4 km29-09-2025648.000 kr.8.100 kr./m²
Nebbelundevej 31
4970 Rødby		90 m²1,8 km22-10-2023360.000 kr.4.000 kr./m²
Brandstrupvej 48
4970 Rødby		73 m²5,5 km11-10-2024340.000 kr.4.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden