Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kær Møllevej 49

Villa · 270 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 7.628 m², 10 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
7628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.614 kr/m².2.421.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKær gns: 11.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.693 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.983.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,47 pct. siden sep. 2021
380k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat2.983.555 kr.Markedet · 1992885.870 kr.Markedet · 1993969.570 kr.Markedet · 19941.076.760 kr.Markedet · 19951.253.340 kr.Markedet · 19961.279.530 kr.Markedet · 19971.639.980 kr.Markedet · 19981.906.470 kr.Markedet · 19991.577.070 kr.Markedet · 20002.042.010 kr.Markedet · 20011.166.940 kr.Markedet · 20021.444.230 kr.Markedet · 20031.026.000 kr.Markedet · 20041.709.910 kr.Markedet · 20051.304.910 kr.Markedet · 2006379.890 kr.Markedet · 20072.178.090 kr.Markedet · 20082.333.340 kr.Markedet · 20092.622.240 kr.Markedet · 20102.435.400 kr.Markedet · 20111.655.640 kr.Markedet · 20122.205.090 kr.Markedet · 20131.946.160 kr.Markedet · 20141.864.080 kr.Markedet · 20151.342.710 kr.Markedet · 20162.042.010 kr.Markedet · 20172.507.760 kr.Markedet · 20182.265.840 kr.Markedet · 20192.121.390 kr.Markedet · 20202.044.710 kr.Markedet · 20212.632.230 kr.Markedet · 20222.491.020 kr.Markedet · 20232.678.670 kr.Markedet · 20242.805.300 kr.Markedet · 20252.862.000 kr.Markedet · 20262.013.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kær Møllevej 2, Aller
6070 Christiansfeld		379 m²1,2 km17-11-20242.595.000 kr.6.847 kr./m²
Skovhusevej 30
6070 Christiansfeld		243 m²1,3 km24-11-20243.850.000 kr.15.844 kr./m²
Kobberstedvej 64
6070 Christiansfeld		222 m²1,1 km23-05-20242.350.000 kr.10.586 kr./m²
Kampesmose 21
6070 Christiansfeld		238 m²2,4 km08-10-20252.740.000 kr.11.513 kr./m²
Gl. Allervej 19
6070 Christiansfeld		227 m²2,2 km22-02-20261.800.000 kr.7.930 kr./m²
Heisselvej 14A, Aller
6070 Christiansfeld		182 m²999 m08-07-20252.025.000 kr.11.126 kr./m²
Christian VII Vej 14
6070 Christiansfeld		253 m²3,3 km14-05-20251.300.000 kr.5.138 kr./m²
Præstegaardsvej 5
6070 Christiansfeld		277 m²3,8 km30-05-20242.100.000 kr.7.581 kr./m²
Kongevej 30
6070 Christiansfeld		304 m²3,0 km05-02-20253.750.000 kr.12.336 kr./m²
10. Juli Vej 16
6070 Christiansfeld		235 m²3,3 km26-04-20251.700.000 kr.7.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden