Nørager 28

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.703 kr/m².1.448.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørager gns: 11.570 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+13,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.463.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2017apr.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 54 6230 Rødekro	141 m²	70 m	21-09-2026	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Nørager 48 6230 Rødekro	144 m²	45 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	32 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Nørremark 27 6230 Rødekro	130 m²	374 m	04-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Parkvej 45 6230 Rødekro	128 m²	303 m	13-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Solbakken 50 6230 Rødekro	132 m²	556 m	16-10-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	200 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Løkkegårdsvej 112 6230 Rødekro	129 m²	484 m	10-10-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Østermarkvej 8, Lunderup 6230 Rødekro	133 m²	747 m	24-11-2023	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Løkkegårdsvej 64 6230 Rødekro	130 m²	572 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu