Rebildvej 25B

Villa · 111 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 415 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 415 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.499 kr/m².7.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebildvej gns: 55.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.995.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.905.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.995.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte9.900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg5.905.000 kr.
2002majEjerskifte
1999majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	276 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	259 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	289 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Lupinvej 17 2720 Vanløse	113 m²	601 m	13-02-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Jupitervej 3 2720 Vanløse	107 m²	481 m	30-06-2026	9.925.000 kr.	92.757 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	750 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²
Saltøvej 6B 2720 Vanløse	106 m²	779 m	25-04-2024	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	382 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	110 m²	1,1 km	17-03-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	687 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu