Egebjerghuse 13

Villa · 174 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.620 kr/m².6.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjerghuse gns: 35.099 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.155.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.612.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.155.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.612.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1981Bygget
1980aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerghuse 17 2750 Ballerup	180 m²	38 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Egebjerghuse 20 2750 Ballerup	169 m²	178 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Egebjerghuse 6 2750 Ballerup	149 m²	77 m	10-08-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Egebjerghuse 40 2750 Ballerup	136 m²	87 m	15-05-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Egebjerghuse 12 2750 Ballerup	120 m²	154 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Skovvej 145 2750 Ballerup	170 m²	300 m	14-12-2025	5.565.000 kr.	32.735 kr./m²
Skovvej 201 2750 Ballerup	170 m²	324 m	23-02-2025	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	462 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Søgårdsvej 2 2750 Ballerup	179 m²	563 m	05-03-2025	5.650.000 kr.	31.564 kr./m²
Søgårdsvej 18 2750 Ballerup	185 m²	307 m	16-01-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu