Lundevej 5, Byrum

Fritidshus · 88 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 5.246 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2014. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².1.262.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.082.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
jul.Ejerskifte995.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2014Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	329 m	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	1,1 km	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	855 m	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Nordlysvej 4 9940 Læsø	90 m²	2,7 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	2,0 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	2,7 km	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	5,4 km	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	5,3 km	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Post-Jollen 17 9940 Læsø	94 m²	5,1 km	14-06-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	5,6 km	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu