Udsigten 2B, Haldum

Rækkehus · 102 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 325 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.928 kr/m².2.465.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 29.762 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.185 kr/m²+18,20 pct.
3Vores vurdering2.667.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.400.000 kr / Estimat: 2.706.799 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,73 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
Bygget
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 26, Haldum 8382 Hinnerup	102 m²	130 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Udsigten 9, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	67 m	25-09-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Rørsangervej 44 8382 Hinnerup	95 m²	609 m	30-12-2025	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Rørsangervej 62 8382 Hinnerup	95 m²	619 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Rørsangervej 58 8382 Hinnerup	95 m²	633 m	16-10-2023	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Bogfinkevej 51B 8382 Hinnerup	97 m²	1,1 km	03-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Rørsangervej 102 8382 Hinnerup	116 m²	561 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Storkevej 4 8382 Hinnerup	79 m²	722 m	16-04-2024	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Storkevej 6 8382 Hinnerup	79 m²	731 m	26-11-2024	1.998.000 kr.	25.291 kr./m²
Korsagervej 31, Foldby 8382 Hinnerup	100 m²	2,5 km	15-02-2024	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu