Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Elmebakken 10

Villa · 186 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
810 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.483 kr/m².2.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmebakken gns: 11.233 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.360.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden jul. 2025
140k855k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20252.245.000 kr.I dag · vores estimat2.360.014 kr.Markedet · 1992737.676 kr.Markedet · 1993902.286 kr.Markedet · 1994839.976 kr.Markedet · 1995925.164 kr.Markedet · 1996882.570 kr.Markedet · 19971.251.966 kr.Markedet · 1998879.222 kr.Markedet · 1999742.140 kr.Markedet · 2000457.374 kr.Markedet · 20011.266.288 kr.Markedet · 20021.705.248 kr.Markedet · 20031.526.874 kr.Markedet · 2004968.316 kr.Markedet · 20051.141.668 kr.Markedet · 20062.551.362 kr.Markedet · 20072.180.664 kr.Markedet · 20081.975.134 kr.Markedet · 20091.902.222 kr.Markedet · 20101.695.390 kr.Markedet · 20111.699.854 kr.Markedet · 20121.410.438 kr.Markedet · 20131.991.316 kr.Markedet · 20141.517.574 kr.Markedet · 20151.387.002 kr.Markedet · 20161.389.420 kr.Markedet · 20171.882.506 kr.Markedet · 20181.812.756 kr.Markedet · 20191.859.814 kr.Markedet · 20202.475.846 kr.Markedet · 20212.093.058 kr.Markedet · 20222.287.986 kr.Markedet · 20232.641.386 kr.Markedet · 20242.181.408 kr.Markedet · 20252.417.070 kr.Markedet · 20262.431.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmebakken 36
4550 Asnæs		145 m²117 m08-10-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²
Elmebakken 31
4550 Asnæs		101 m²196 m24-06-2024910.000 kr.9.010 kr./m²
Nøddevænget 1
4550 Asnæs		187 m²292 m20-06-20252.100.000 kr.11.230 kr./m²
Stærgårdsvangen 13
4550 Asnæs		185 m²516 m22-04-20262.450.000 kr.13.243 kr./m²
Granvænget 14
4550 Asnæs		180 m²348 m03-07-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Hasselvænget 18
4550 Asnæs		171 m²288 m16-08-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Stærgårdsvangen 55
4550 Asnæs		171 m²392 m23-10-20241.795.000 kr.10.497 kr./m²
Vestervangsparken 23
4550 Asnæs		181 m²891 m01-06-20253.250.000 kr.17.956 kr./m²
Vestervangen 32
4550 Asnæs		171 m²664 m30-03-20252.050.000 kr.11.988 kr./m²
Storegade 9
4550 Asnæs		173 m²888 m15-08-20241.750.000 kr.10.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden