Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Elmebakken 36

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.286 kr/m².1.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmebakken gns: 11.233 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.022.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden nov. 2025
109k666k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.022.833 kr.Markedet · 1992575.070 kr.Markedet · 1993703.395 kr.Markedet · 1994654.820 kr.Markedet · 1995721.230 kr.Markedet · 1996688.025 kr.Markedet · 1997975.995 kr.Markedet · 1998685.415 kr.Markedet · 1999578.550 kr.Markedet · 2000356.555 kr.Markedet · 2001987.160 kr.Markedet · 20021.329.360 kr.Markedet · 20031.190.305 kr.Markedet · 2004754.870 kr.Markedet · 2005890.010 kr.Markedet · 20061.988.965 kr.Markedet · 20071.699.980 kr.Markedet · 20081.539.755 kr.Markedet · 20091.482.915 kr.Markedet · 20101.321.675 kr.Markedet · 20111.325.155 kr.Markedet · 20121.099.535 kr.Markedet · 20131.552.370 kr.Markedet · 20141.183.055 kr.Markedet · 20151.081.265 kr.Markedet · 20161.083.150 kr.Markedet · 20171.467.545 kr.Markedet · 20181.413.170 kr.Markedet · 20191.449.855 kr.Markedet · 20201.930.095 kr.Markedet · 20211.631.685 kr.Markedet · 20221.783.645 kr.Markedet · 20232.059.145 kr.Markedet · 20241.700.560 kr.Markedet · 20251.884.275 kr.Markedet · 20261.895.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmebakken 10
4550 Asnæs		186 m²117 m01-07-20252.245.000 kr.12.070 kr./m²
Elmebakken 31
4550 Asnæs		101 m²125 m24-06-2024910.000 kr.9.010 kr./m²
Nøddevænget 3
4550 Asnæs		145 m²382 m11-07-20241.995.000 kr.13.759 kr./m²
Askevænget 26
4550 Asnæs		144 m²558 m30-09-20241.500.000 kr.10.417 kr./m²
Hasselvænget 36
4550 Asnæs		151 m²390 m11-11-20242.050.000 kr.13.576 kr./m²
Hasselvænget 6
4550 Asnæs		140 m²489 m11-07-20241.770.000 kr.12.643 kr./m²
Tjørnevænget 7
4550 Asnæs		150 m²494 m29-09-20242.300.000 kr.15.333 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs
4550 Asnæs		152 m²477 m26-09-20241.880.000 kr.12.368 kr./m²
Hasselvænget 16
4550 Asnæs		135 m²358 m19-01-20251.225.000 kr.9.074 kr./m²
Krokusvænget 43
4550 Asnæs		142 m²750 m12-11-20253.495.000 kr.24.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden