Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Nøddevænget 1

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.121 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
1121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.521 kr/m².2.162.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevænget gns: 12.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.481.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden sep. 2025
140k859k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.481.408 kr.Markedet · 1992741.642 kr.Markedet · 1993907.137 kr.Markedet · 1994844.492 kr.Markedet · 1995930.138 kr.Markedet · 1996887.315 kr.Markedet · 19971.258.697 kr.Markedet · 1998883.949 kr.Markedet · 1999746.130 kr.Markedet · 2000459.833 kr.Markedet · 20011.273.096 kr.Markedet · 20021.714.416 kr.Markedet · 20031.535.083 kr.Markedet · 2004973.522 kr.Markedet · 20051.147.806 kr.Markedet · 20062.565.079 kr.Markedet · 20072.192.388 kr.Markedet · 20081.985.753 kr.Markedet · 20091.912.449 kr.Markedet · 20101.704.505 kr.Markedet · 20111.708.993 kr.Markedet · 20121.418.021 kr.Markedet · 20132.002.022 kr.Markedet · 20141.525.733 kr.Markedet · 20151.394.459 kr.Markedet · 20161.396.890 kr.Markedet · 20171.892.627 kr.Markedet · 20181.822.502 kr.Markedet · 20191.869.813 kr.Markedet · 20202.489.157 kr.Markedet · 20212.104.311 kr.Markedet · 20222.300.287 kr.Markedet · 20232.655.587 kr.Markedet · 20242.193.136 kr.Markedet · 20252.430.065 kr.Markedet · 20262.444.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddevænget 3
4550 Asnæs		145 m²24 m11-07-20241.995.000 kr.13.759 kr./m²
Elmebakken 10
4550 Asnæs		186 m²292 m01-07-20252.245.000 kr.12.070 kr./m²
Granvænget 14
4550 Asnæs		180 m²96 m03-07-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Stærgårdsvangen 13
4550 Asnæs		185 m²429 m22-04-20262.450.000 kr.13.243 kr./m²
Hasselvænget 18
4550 Asnæs		171 m²85 m16-08-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Stærgårdsvangen 55
4550 Asnæs		171 m²314 m23-10-20241.795.000 kr.10.497 kr./m²
Hasselvænget 1
4550 Asnæs		160 m²79 m08-12-20251.595.000 kr.9.969 kr./m²
Storegade 9
4550 Asnæs		173 m²672 m15-08-20241.750.000 kr.10.116 kr./m²
Vestervangsparken 23
4550 Asnæs		181 m²1,0 km01-06-20253.250.000 kr.17.956 kr./m²
Vestervangen 32
4550 Asnæs		171 m²612 m30-03-20252.050.000 kr.11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden