Grønningen 52E

Fritidshus · 40 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 243 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.775 kr/m².1.500.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 39.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²+10,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.639.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,74 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2011 · Alm. Salg: 430.791 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 716.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte716.667 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg430.791 kr.
1987jul.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 54D, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	42 m	26-08-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	46 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	195 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	218 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	454 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Lungsbæk 17, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	633 m	02-09-2024	2.195.000 kr.	54.875 kr./m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	488 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungskilde 29, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	649 m	22-07-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	667 m	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²
Klintegårdsvej 110, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	924 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu