Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tingetvej 73, Gimming

Villa · 340 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 5.115 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
5115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.984 kr/m².2.173.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2020 på 1911-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.603.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden sep. 2018
428k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20182.425.000 kr.30. sep. 20212.848.000 kr.I dag · vores estimat2.603.774 kr.Markedet · 19921.174.360 kr.Markedet · 19931.390.600 kr.Markedet · 19941.576.920 kr.Markedet · 19951.226.040 kr.Markedet · 19961.676.200 kr.Markedet · 19971.765.280 kr.Markedet · 1998427.720 kr.Markedet · 19991.824.780 kr.Markedet · 20002.315.400 kr.Markedet · 20012.907.340 kr.Markedet · 20022.057.340 kr.Markedet · 20031.857.420 kr.Markedet · 20042.410.260 kr.Markedet · 20051.438.880 kr.Markedet · 20063.292.220 kr.Markedet · 20074.787.200 kr.Markedet · 20083.470.720 kr.Markedet · 20093.414.280 kr.Markedet · 20101.537.480 kr.Markedet · 20112.568.360 kr.Markedet · 20122.958.000 kr.Markedet · 20132.984.180 kr.Markedet · 20143.254.140 kr.Markedet · 20153.971.880 kr.Markedet · 20163.662.140 kr.Markedet · 20173.592.100 kr.Markedet · 20182.605.080 kr.Markedet · 20193.089.920 kr.Markedet · 20203.791.680 kr.Markedet · 20214.114.340 kr.Markedet · 20224.791.960 kr.Markedet · 20234.816.780 kr.Markedet · 20245.246.540 kr.Markedet · 20254.432.240 kr.Markedet · 20264.539.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.848.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.848.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevej 10, Harridslev
8930 Randers NØ		222 m²1,5 km27-02-20241.425.000 kr.6.419 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg
8930 Randers NØ		273 m²2,8 km09-11-20251.865.000 kr.6.832 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev
8930 Randers NØ		226 m²1,7 km26-06-20242.575.000 kr.11.394 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²1,3 km05-03-20252.100.000 kr.10.448 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev
8930 Randers NØ		198 m²1,5 km20-01-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev
8930 Randers NØ		190 m²1,4 km01-01-20252.475.000 kr.13.026 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev
8930 Randers NØ		189 m²1,3 km18-12-20242.540.000 kr.13.439 kr./m²
Gimming Kirkevej 29
8930 Randers NØ		189 m²1,4 km21-08-20251.850.000 kr.9.788 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²1,3 km23-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Spangen 6, Harridslev
8930 Randers NØ		170 m²1,2 km11-03-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden