Cavilas Gård 35, 4700 Næstved — Rækkehus · 101 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 79 m², opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 596 m²
Bebygget areal: 596 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.852 kr/m².2.010.650 kr.
2Vores vurdering2.113.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.146.992 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerandel overdraget
Bygget
1987dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W Gades Vej 76 4700 Næstved	102 m²	725 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Obovej 22 4700 Næstved	104 m²	1,0 km	09-03-2025	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Orionvej 97 4700 Næstved	100 m²	1,3 km	26-01-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Obovej 20B 4700 Næstved	93 m²	1,1 km	23-11-2025	2.045.000 kr.	21.989 kr./m²
Orionvej 107 4700 Næstved	108 m²	1,3 km	24-07-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Orionvej 5 4700 Næstved	106 m²	1,5 km	28-11-2023	2.595.000 kr.	24.481 kr./m²
Orionvej 11 4700 Næstved	106 m²	1,5 km	15-09-2024	2.811.500 kr.	26.524 kr./m²
Nellikevej 3 4700 Næstved	106 m²	2,0 km	26-09-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Østervej 10B 4700 Næstved	85 m²	1,2 km	11-11-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Oskarsvej 8B 4700 Næstved	99 m²	2,7 km	06-01-2026	1.820.000 kr.	18.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu