Rævebakkevej 33A

Rækkehus · 82 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 326 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.538 kr/m².3.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakkevej gns: 35.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 265% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.891.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 957.639 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019majEjerskifte957.639 kr.
2012dec.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakkevej 27 2610 Rødovre	138 m²	46 m	05-12-2023	3.830.000 kr.	27.754 kr./m²
Lysbrovej 2A 2610 Rødovre	86 m²	259 m	11-11-2024	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Torsøvej 10 2610 Rødovre	88 m²	159 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Munktoftevej 36 2610 Rødovre	78 m²	508 m	29-07-2025	3.595.000 kr.	46.090 kr./m²
Hvidsværmervej 20B 2610 Rødovre	82 m²	919 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	43.841 kr./m²
Hvidsværmervej 4B 2610 Rødovre	80 m²	837 m	16-01-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Slotsherrensvej 356 2610 Rødovre	84 m²	839 m	06-01-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Hvidsværmervej 16B 2610 Rødovre	80 m²	899 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Nørrevangen 60 2610 Rødovre	90 m²	321 m	10-12-2025	4.005.000 kr.	44.500 kr./m²
Hvidsværmervej 26A 2610 Rødovre	80 m²	963 m	17-03-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu