Møllegårdsvej 1

Villa · 111 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.614 kr/m².2.988.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllegårdsvej gns: 19.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.463.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 2 4700 Næstved	105 m²	33 m	01-04-2026	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Møllegårdsvej 8B 4700 Næstved	130 m²	78 m	02-02-2024	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Møllegårdsvej 21 4700 Næstved	131 m²	193 m	08-05-2026	2.690.000 kr.	20.534 kr./m²
Møllegårdsvej 21 4700 Næstved	131 m²	193 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Møllegårdsvej 4 4700 Næstved	204 m²	36 m	26-11-2024	5.260.000 kr.	25.784 kr./m²
Reistrupvej 10 4700 Næstved	112 m²	595 m	03-11-2024	2.755.000 kr.	24.598 kr./m²
Birgittevej 12 4700 Næstved	112 m²	782 m	27-05-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Holbergsvej 114 4700 Næstved	111 m²	878 m	19-05-2025	2.301.000 kr.	20.730 kr./m²
Fodbygårdsvej 85 4700 Næstved	111 m²	915 m	04-05-2026	2.630.000 kr.	23.694 kr./m²
Præstestræde 3 4700 Næstved	122 m²	180 m	08-08-2026	2.775.000 kr.	22.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu