Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Langstrupvej 12

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2017. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.792 kr/m².6.132.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangstrupvej gns: 28.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.490.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,22 pct. siden jul. 2017
966k2,7M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.600.000 kr.30. sep. 20185.800.000 kr.31. okt. 20217.650.000 kr.I dag · vores estimat5.490.862 kr.Markedet · 19921.006.468 kr.Markedet · 19931.140.128 kr.Markedet · 19941.076.660 kr.Markedet · 19951.127.992 kr.Markedet · 19961.580.960 kr.Markedet · 19971.466.488 kr.Markedet · 19981.441.396 kr.Markedet · 19991.979.972 kr.Markedet · 20001.767.264 kr.Markedet · 20011.926.016 kr.Markedet · 20022.029.336 kr.Markedet · 20032.463.116 kr.Markedet · 20042.208.096 kr.Markedet · 20052.680.908 kr.Markedet · 20063.597.832 kr.Markedet · 20073.559.784 kr.Markedet · 20083.621.612 kr.Markedet · 20092.899.028 kr.Markedet · 20103.123.052 kr.Markedet · 20112.970.696 kr.Markedet · 20122.761.596 kr.Markedet · 20132.768.156 kr.Markedet · 20143.124.856 kr.Markedet · 20153.897.132 kr.Markedet · 20163.622.760 kr.Markedet · 20174.169.700 kr.Markedet · 20184.055.228 kr.Markedet · 20194.493.928 kr.Markedet · 20205.238.652 kr.Markedet · 20215.762.140 kr.Markedet · 20225.881.368 kr.Markedet · 20235.649.308 kr.Markedet · 20245.833.152 kr.Markedet · 20256.416.664 kr.Markedet · 20267.793.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.490.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrupvej 16
2650 Hvidovre		195 m²36 m15-06-20264.500.000 kr.23.077 kr./m²
Torstensvej 27
2650 Hvidovre		158 m²282 m25-10-20258.200.000 kr.51.899 kr./m²
Stenstykkevej 10
2650 Hvidovre		174 m²250 m31-03-20243.830.000 kr.22.011 kr./m²
Svendebjergvej 51
2650 Hvidovre		159 m²507 m02-09-20246.625.000 kr.41.667 kr./m²
Tureby Alle 22
2650 Hvidovre		163 m²717 m20-03-20267.810.000 kr.47.914 kr./m²
Mørups Alle 9
2650 Hvidovre		165 m²726 m18-09-20244.405.000 kr.26.697 kr./m²
Hvidovregårds Alle 21
2650 Hvidovre		155 m²390 m14-06-20247.450.000 kr.48.065 kr./m²
Mørups Alle 26
2650 Hvidovre		169 m²599 m19-09-20244.200.000 kr.24.852 kr./m²
Greve Alle 82
2650 Hvidovre		155 m²404 m09-10-20247.600.000 kr.49.032 kr./m²
Beringgårdsvej 15A
2650 Hvidovre		157 m²505 m29-03-20256.705.000 kr.42.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden