Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Strandgårdsvej 21

Fritidshus · 76 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.507 kr/m².1.877.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdsvej gns: 26.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.905.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden jul. 2026
155k942k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20261.745.000 kr.I dag · vores estimat1.905.584 kr.Markedet · 1992237.500 kr.Markedet · 1993155.192 kr.Markedet · 1994339.796 kr.Markedet · 1995275.500 kr.Markedet · 1996335.084 kr.Markedet · 1997528.580 kr.Markedet · 1998371.336 kr.Markedet · 1999425.068 kr.Markedet · 2000504.108 kr.Markedet · 2001548.872 kr.Markedet · 2002658.692 kr.Markedet · 2003631.028 kr.Markedet · 2004840.712 kr.Markedet · 20051.234.240 kr.Markedet · 20061.478.352 kr.Markedet · 20071.349.304 kr.Markedet · 20081.391.256 kr.Markedet · 20091.052.676 kr.Markedet · 20101.209.996 kr.Markedet · 2011970.216 kr.Markedet · 20121.187.500 kr.Markedet · 20131.317.308 kr.Markedet · 2014810.692 kr.Markedet · 20151.140.000 kr.Markedet · 20161.140.912 kr.Markedet · 20171.081.404 kr.Markedet · 20181.310.392 kr.Markedet · 20191.291.468 kr.Markedet · 20201.521.672 kr.Markedet · 20211.900.000 kr.Markedet · 20222.315.492 kr.Markedet · 20231.891.336 kr.Markedet · 20242.067.884 kr.Markedet · 20252.415.660 kr.Markedet · 20262.456.624 kr.Markedet · 20273.303.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.905.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårdsvej 29, Enø
4736 Karrebæksminde		78 m²56 m01-09-20262.100.000 kr.26.923 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Enø
4736 Karrebæksminde		71 m²29 m19-09-20241.850.000 kr.26.056 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Enø
4736 Karrebæksminde		72 m²141 m16-10-20241.535.000 kr.21.319 kr./m²
Strandgårdsvej 25, Enø
4736 Karrebæksminde		71 m²42 m02-01-20262.295.000 kr.32.324 kr./m²
Strandgårdsvej 20, Enø
4736 Karrebæksminde		71 m²174 m15-05-20241.250.000 kr.17.606 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Enø
4736 Karrebæksminde		60 m²149 m29-07-20241.800.000 kr.30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Enø
4736 Karrebæksminde		91 m²283 m09-07-20252.695.000 kr.29.615 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Enø
4736 Karrebæksminde		49 m²140 m26-07-20261.650.000 kr.33.673 kr./m²
Cypresvænget 1, Enø
4736 Karrebæksminde		77 m²337 m10-02-20252.075.000 kr.26.948 kr./m²
Reedtzholmvej 45, Enø
4736 Karrebæksminde		74 m²298 m08-08-20241.525.000 kr.20.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden