Nordøgade 1

Villa · 106 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 671 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.172 kr/m².4.472.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordøgade gns: 45.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.960.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,96 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	101 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Tromsøgade 9A 8200 Aarhus N	110 m²	285 m	05-10-2023	3.890.000 kr.	35.364 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	452 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	671 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	605 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	326 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	435 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Dybkjærvej 11 8200 Aarhus N	103 m²	600 m	06-05-2024	3.110.000 kr.	30.194 kr./m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	301 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Ny Tjørnegade 44 8200 Aarhus N	107 m²	795 m	10-06-2024	5.700.000 kr.	53.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu