Daddelvej 44, 4700 Næstved — Villa · 193 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.060 m², opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.752 kr/m².2.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaddelvej gns: 14.295 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-24,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1979-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
4Vores vurdering3.432.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daddelvej 24 4700 Næstved	192 m²	161 m	10-06-2024	2.945.000 kr.	15.339 kr./m²
Daddelvej 36 4700 Næstved	173 m²	101 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Daddelvej 26 4700 Næstved	173 m²	155 m	05-08-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Daddelvej 35 4700 Næstved	161 m²	94 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Daddelvej 13 4700 Næstved	164 m²	263 m	28-03-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Daddelvej 8 4700 Næstved	157 m²	266 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Daddelvej 14 4700 Næstved	153 m²	225 m	03-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Daddelvej 9 4700 Næstved	140 m²	209 m	17-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	453 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	510 m	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu