Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Ryttergårdsvej 18, 3. 306

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1965
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
3293 m²
Bebygget areal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.416 kr/m².2.134.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 26.415 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 36.831 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.997.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden okt. 2018
312k983k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.460.000 kr.30. jun. 20231.625.000 kr.31. jul. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat1.997.780 kr.Markedet · 1992410.720 kr.Markedet · 1993461.856 kr.Markedet · 1994482.664 kr.Markedet · 1995440.912 kr.Markedet · 1996491.368 kr.Markedet · 1997627.096 kr.Markedet · 1998637.908 kr.Markedet · 1999692.988 kr.Markedet · 2000747.184 kr.Markedet · 2001864.620 kr.Markedet · 2002859.656 kr.Markedet · 20031.106.020 kr.Markedet · 2004828.444 kr.Markedet · 20051.083.308 kr.Markedet · 20062.169.132 kr.Markedet · 20071.360.068 kr.Markedet · 20081.426.980 kr.Markedet · 2009928.064 kr.Markedet · 20101.073.652 kr.Markedet · 20111.528.028 kr.Markedet · 20121.265.956 kr.Markedet · 20131.383.460 kr.Markedet · 20141.337.696 kr.Markedet · 20151.145.324 kr.Markedet · 20161.795.336 kr.Markedet · 20171.703.808 kr.Markedet · 20181.832.532 kr.Markedet · 20191.701.632 kr.Markedet · 20201.728.424 kr.Markedet · 20212.156.008 kr.Markedet · 20221.989.340 kr.Markedet · 20231.676.744 kr.Markedet · 20242.118.676 kr.Markedet · 20252.296.088 kr.Markedet · 20262.260.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.997.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.460.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttergårdsvej 18, 2. 206
3520 Farum		68 m²0 m31-07-20262.273.000 kr.33.426 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 1. 106
3520 Farum		68 m²0 m24-03-20251.995.000 kr.29.338 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, st. 3
3520 Farum		72 m²67 m24-04-20262.300.000 kr.31.944 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, st. 6
3520 Farum		72 m²67 m10-10-20242.500.000 kr.34.722 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, st. 11
3520 Farum		72 m²67 m11-04-20241.800.000 kr.25.000 kr./m²
Ryttergårdsvej 28, 1. th
3520 Farum		75 m²68 m31-08-20262.225.000 kr.29.667 kr./m²
Ryttergårdsvej 28, 3. tv
3520 Farum		75 m²68 m12-06-20251.970.000 kr.26.267 kr./m²
Ryttergårdsvej 28, st. tv
3520 Farum		75 m²68 m02-11-20242.095.000 kr.27.933 kr./m²
Ryttergårdsvej 26, 2. tv
3520 Farum		75 m²70 m17-02-20262.125.000 kr.28.333 kr./m²
Ryttergårdsvej 26, 1. tv
3520 Farum		75 m²70 m07-07-20252.065.000 kr.27.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden