Egeholms-Ager 9, Udsholt

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 69 m².2.694.105 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.740.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,24 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangegærdet 1, Udsholt 3250 Gilleleje	70 m²	224 m	20-08-2025	3.262.500 kr.	46.607 kr./m²
Eng-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	68 m²	311 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Ammekær 109, Udsholt 3250 Gilleleje	69 m²	481 m	16-06-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Rævegravs-Åsen 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	164 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	563 m	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Ammekær 94, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	218 m	30-07-2026	2.940.000 kr.	44.545 kr./m²
Senkke-Kjæret 11, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	131 m	26-09-2024	1.915.000 kr.	29.462 kr./m²
Ammekær 22, Udsholt 3250 Gilleleje	72 m²	401 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Ammekær 164, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	415 m	05-02-2026	3.125.000 kr.	47.348 kr./m²
Løvhøjen 5 3250 Gilleleje	72 m²	489 m	14-05-2026	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu