Prisvurdering · 9300 Sæby

Gasværksvej 14A

Villa · 166 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.519 kr/m².2.594.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 11.979 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.563.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 2.691.202 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,13 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2009majEjerskifte
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	243 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	442 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	999,0 km	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²
Vinkelvej 1 9300 Sæby	167 m²	339 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Emilievej 8 9300 Sæby	167 m²	444 m	06-11-2023	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	170 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sdr. Ringvej 13 9300 Sæby	163 m²	405 m	21-07-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	554 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	635 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	337 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu