Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 437

Landejendom · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 203.250 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
203250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.924 kr/m².4.338.827 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 29.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²+53,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)203250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.756.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 398
4400 Kalundborg		187 m²1,3 km04-09-20254.200.000 kr.22.460 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²2,6 km23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²
Langdyssevej 3
4400 Kalundborg		187 m²4,1 km02-04-20247.600.000 kr.40.642 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²5,9 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²8,2 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²12,1 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²12,6 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Kallerupvej 219
4400 Kalundborg		245 m²6,5 km03-09-202410.016.512 kr.40.884 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²13,2 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²10,4 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden