Hjortebrovej 18, 6100 Haderslev — Villa · 116 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.653 kr/m².1.125.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebrovej gns: 10.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.055.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,00 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006majEjerskifte
1988mar.Ejerskifte
1955Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	17 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	44 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	160 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	277 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Fælledvej 13 6100 Haderslev	116 m²	499 m	10-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	103 m	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Vilstrupvej 14 6100 Haderslev	118 m²	422 m	04-06-2026	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Råkærvej 3 6100 Haderslev	109 m²	104 m	30-05-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	266 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	435 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu