Vester Bomvej 11

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.425 kr/m².5.636.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 36.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.465.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
2. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.465.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.630.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.375.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	100 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Vester Bomvej 10 3060 Espergærde	115 m²	30 m	13-10-2025	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	183 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Tibberup Alle 11 3060 Espergærde	159 m²	185 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Jernbane Alle 100 3060 Espergærde	162 m²	352 m	02-09-2026	6.875.000 kr.	42.438 kr./m²
Tibberup Alle 8 3060 Espergærde	166 m²	161 m	25-06-2025	6.575.000 kr.	39.608 kr./m²
Tibberup Alle 34 3060 Espergærde	163 m²	365 m	22-07-2024	6.499.000 kr.	39.871 kr./m²
Jernbane Alle 98 3060 Espergærde	161 m²	370 m	15-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Tibberup Alle 53 3060 Espergærde	160 m²	349 m	20-07-2026	6.775.000 kr.	42.344 kr./m²
Gammel Strandvej 422A 3060 Espergærde	161 m²	410 m	06-12-2023	7.250.000 kr.	45.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu