Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Birkemosen 8

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.792 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.376 kr/m².4.085.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 24.665 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.171.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden dec. 2016
365k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.325.000 kr.31. aug. 20214.051.000 kr.I dag · vores estimat4.171.091 kr.Markedet · 19921.141.056 kr.Markedet · 1993856.968 kr.Markedet · 1994884.688 kr.Markedet · 1995911.232 kr.Markedet · 1996364.728 kr.Markedet · 19971.079.064 kr.Markedet · 19981.336.944 kr.Markedet · 19991.435.056 kr.Markedet · 20001.529.136 kr.Markedet · 20011.702.176 kr.Markedet · 20021.787.352 kr.Markedet · 20032.118.144 kr.Markedet · 20041.625.400 kr.Markedet · 20053.283.056 kr.Markedet · 20063.194.856 kr.Markedet · 20073.174.024 kr.Markedet · 20083.249.624 kr.Markedet · 20093.183.600 kr.Markedet · 20102.328.984 kr.Markedet · 20112.699.760 kr.Markedet · 20122.421.384 kr.Markedet · 20132.621.808 kr.Markedet · 20142.724.288 kr.Markedet · 20153.028.872 kr.Markedet · 20163.335.808 kr.Markedet · 20173.068.184 kr.Markedet · 20183.261.216 kr.Markedet · 20193.384.696 kr.Markedet · 20203.581.592 kr.Markedet · 20213.693.648 kr.Markedet · 20224.217.304 kr.Markedet · 20234.251.576 kr.Markedet · 20244.205.880 kr.Markedet · 20254.256.448 kr.Markedet · 20264.699.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.051.000 kr.
I dag · vores estimat
4.171.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.051.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosen 19
3650 Ølstykke		164 m²77 m27-10-20254.045.000 kr.24.665 kr./m²
Birkemosen 27
3650 Ølstykke		135 m²114 m12-12-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Maglehøjvej 22
3650 Ølstykke		163 m²307 m14-05-20254.625.000 kr.28.374 kr./m²
Maglehøjvej 4
3650 Ølstykke		174 m²290 m22-10-20243.495.000 kr.20.086 kr./m²
Mosevej 15
3650 Ølstykke		159 m²354 m01-07-20255.498.000 kr.34.579 kr./m²
Kløvervænget 5
3650 Ølstykke		163 m²547 m30-04-20253.995.000 kr.24.509 kr./m²
Tværmosen 8
3650 Ølstykke		153 m²164 m12-12-20232.795.000 kr.18.268 kr./m²
Vinkelvej 5
3650 Ølstykke		172 m²689 m07-01-20242.900.000 kr.16.860 kr./m²
Pomonavej 6
3650 Ølstykke		170 m²815 m23-10-20255.900.000 kr.34.706 kr./m²
Agervænget 36
3650 Ølstykke		158 m²444 m06-12-20234.250.000 kr.26.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden