Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Daneborgvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.204 kr/m².1.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaneborgvej gns: 10.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.385.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,94 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	51 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	232 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	111 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	154 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	404 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	468 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Peter Freuchensvej 24 4800 Nykøbing F	117 m²	630 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	303 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Fynsvej 6 4800 Nykøbing F	119 m²	521 m	11-11-2024	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	502 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu