Aldershvilevej 33

Villa · 185 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.917 kr/m².3.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering3.985.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,05 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
Bygget
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	112 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	94 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	157 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	404 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	265 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	776 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	614 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	810 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	851 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	610 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu