Hjelmsølillevej 5, Buske

Villa · 190 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.152 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.988 kr/m².2.524.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.511.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,53 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 9B, Buske 4160 Herlufmagle	207 m²	1,0 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	27.536 kr./m²
Hovvej 1, Torpe 4160 Herlufmagle	188 m²	3,5 km	22-01-2026	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Suså Landevej 112, Sandby 4160 Herlufmagle	116 m²	721 m	01-07-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Smedebakken 29 4160 Herlufmagle	192 m²	4,7 km	08-09-2026	1.885.000 kr.	9.818 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	193 m²	4,8 km	21-03-2025	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	171 m²	4,3 km	11-02-2025	1.920.000 kr.	11.228 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	4,3 km	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe 4160 Herlufmagle	156 m²	3,9 km	18-09-2026	2.145.000 kr.	13.750 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	175 m²	4,8 km	11-11-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	5,9 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu