Tåstrupvej 81, St. Tåstrup

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 4.999 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².1.422.742 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.393.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	570 m	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	745 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	873 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	1,0 km	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	1,5 km	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	1,5 km	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	1,2 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	897 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	897 m	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Udstrupvej 40 4370 Store Merløse	122 m²	1,6 km	09-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu